나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117886 [1] 경상남도 양산시 삼호동 OOOOO 다가구주택 경매
경상남도 양산시 OOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117886(울산지방법원 경매3계). 감정가 850,282,700원, 최저가 416,639,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접
함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본 건 북측 일부 지상에 수목이 소재하며, 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지가
액에 포함하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽 : 치장석, 미장스톤 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(1층 : 계단실, 2-4층 : 다가구주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본 건 옥상에 별첨 사진용지와 같이 태양광발전설비(용량 3kW)가 설치되어 있으며, 제시
외물건으로 별도 구분하여 감정평가하였으니, 설치 당시 지원금, 정확한 소유관계 및 일
괄경매 여부에 대해서는 경매진행시 별도 재확인하시기 바라며, 감정물건에 미치는 영향
은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
67%
62,487,000원
최근 6개월
5건
70%
73,500,600원
최근 12개월
6건
71%
66,100,500원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1. 건물 옥상의 제시외 물건 포함[감정평가서 중 지적 및 건물개황도 및 사진용지에 나타나는 제시외 물건 (ㄱ)]
