나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7280 [3] 경상남도 김해시 한림면 금곡리 642 전 경매

경상남도 김해시 한림면 금곡리 642 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7280(창원지방법원 경매8계). 감정가 61,735,000원, 최저가 7,588,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7280 [3]
소재지	경상남도 김해시 한림면 금곡리 642
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	711㎡ (215.08평)

금액

감정가	61,735,000원
최저가	7,588,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	758,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	61,735,000원	유찰
2차	2025.12.02	49,388,000원	유찰
3차	2026.01.13	39,510,000원	유찰
4차	2026.02.24	31,608,000원	유찰
5차	2026.03.31	22,125,000원	유찰
6차	2026.05.12	15,487,000원	유찰
7차	2026.06.16	10,840,000원	유찰
8차	2026.07.21	7,588,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재 "금곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근의 도로 여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 공히, 부정형 완경사지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)(2)(4)토지는 동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접하며,
기호(3)토지는 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

기호(2)(3):보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건: 기호(1)토지상에는 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며, 기호(4)토지상에는 제시외 수목이 수주 소재하니, 경매진행시 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(4)토지는 일부 도로로 이용중이며, 정확한 경계 등은 측량을 요함.

물건 비고

- 제시외 수목(4-1) 매각에 포함.
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 일부 ‘도로’로 이용 중.