나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115365 [1] 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 1동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "대곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 11층 1105호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
(폐문부재중으로 탐문에 의함)

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 서측으로 대로3류, 남측으로 중로1류,북측 및 서측으로 소로2류의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

본건의 귀 제시목록 및 공부상 소재는 "1동"이나 현칭 "101동"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 소재는 '1동'이나 현칭 '101동'임