나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115549 [1] 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 김해대로 2349, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115549(창원지방법원 경매8계). 감정가 400,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115549 [1]
소재지경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 OOO OOOOO
도로명주소경상남도 김해시 김해대로 2349, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명부원역그린코아더센텀
매각기일2026.01.13
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 방화지구, (저촉)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)철도, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)중점경관관리구역
경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.69㎡ (3.84평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가400,000,000원
최저가256,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금25,600,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 400,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 320,000,000원 유찰
3차 2026.01.13 256,000,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
3차 2026.04.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부원역 부산김해경전철" 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하면 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층건 내 14층 1406호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복8차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 79% 169,219,567원
최근 6개월 115건 79% 163,707,750원
최근 12개월 338건 61% 129,760,759원