나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115276 [2] 충청남도 아산시 배방읍 수철리 OOOOOO 전 경매
충청남도 아산시 배방읍 수철리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115276(천안지원 경매1계). 감정가 12,870,000원, 최저가 6,237,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115276 [2]
소재지
충청남도 아산시 배방읍 수철리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.02
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역
면적
토지면적
165㎡ (49.91평)
금액
감정가
12,870,000원
최저가
6,237,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
623,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
8,910,000원
유찰
2차
2025.12.02
6,237,000원
매각
2차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.07
-
납부<br />(2025.12.17)
감정평가 요약
감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.12.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 ‘수철저수지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, "단독주택부지"로 이용 중임.
기호(2) : 사다리형 토지로서, "묘지"로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 4m 내외 포장도로를 이용 중임.
기호(2) : 동측으로 폭 약 2.5-3m 내외 포장도로(일부 비포장)를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 경계중복에 따라 용도
지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지, 경
계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건
1) 기호(1) 지상에 기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하
며, 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 제시외 건물㉢, ㉣이 소재함.
2) 기호(2) 지상에 분묘 및 석물 등이 소재함.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 묘지(분묘 및 석물 등 소재)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기호(1) 지상에 이동식 저온창고(제시외 건물 ㉢)와 마을 공동 분리수거장 용도였던 이동
가능한 간이창고(제시외 건물 ㉣)가 소재하며, 구조, 용도, 이동가능성 등을 고려하여 평가
에서 제외하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 1동 : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기, 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
