나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115276 [1] 충청남도 아산시 배방읍 수철리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 ‘수철저수지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "단독주택부지"로 이용 중임.
기호(2) : 사다리형 토지로서, "묘지"로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 4m 내외 포장도로를 이용 중임.
기호(2) : 동측으로 폭 약 2.5-3m 내외 포장도로(일부 비포장)를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 경계중복에 따라 용도
지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지, 경
계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상에 기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하
며, 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 제시외 건물㉢, ㉣이 소재함.

2) 기호(2) 지상에 분묘 및 석물 등이 소재함.

공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 묘지(분묘 및 석물 등 소재)로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 기호(1) 지상에 이동식 저온창고(제시외 건물 ㉢)와 마을 공동 분리수거장 용도였던 이동
가능한 간이창고(제시외 건물 ㉣)가 소재하며, 구조, 용도, 이동가능성 등을 고려하여 평가
에서 제외하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 1동 : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기, 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

기호(3) 2동 : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인트 등 마감
바닥 : 장판, 타일, 시멘트노출 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(3) 1동 : 주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2 등)으로 이용 중임.
기호(3) 2동 : 창고로 이용 중임.

설비내역

주택부분에는 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠, ㉡이 소재함.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠㉡-포함, ㉢㉣-제외).