나이스옥션 법원경매 천안 2025타경455 [2] 충청남도 천안시 서북구 부대동 OOOO 대지 경매
충청남도 천안시 서북구 부대동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경455(천안지원 경매1계). 감정가 966,672,000원, 최저가 473,669,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 ""부대초등학교""동측 인근에 위치하며, 북쪽에 공주태학교 천안공과대학과 주위는 근린상가 및 주택 , 아파트단지 등이 소재하며 아직은 나지가 많은 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상토지는 동측 인근에 1번국도가 지나며, 서측으로 근거리에 향후 부대역이 개설예정이고 시내버스가 인근에 운행되고 있어 제반 교통여건은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,5 토지는 가각이 정리된 사각형, 기호 2,4 및 3토지는 직사각형의 평탄지반조성된 토지로 기호 1,2,4,5토지는 주거나지(근생도 가능), 기호 3은 주상나지입니다.
인접 도로상태
기호 1,2토지는 서측으로 대로, 기호 1,2,4,5토지는 북측으로 소로, 기호 3토지는 북측으로 소로, 남측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부성지구), 대로3류(폭 25m~30m)(부성지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(부성지구)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-01)(천안부대초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 천안캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역
기호 2: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부성지구), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-01)(천안부대초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 천안캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역
기호 3: 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부성지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1342, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(부성지구)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-01)(천안부대초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 천안캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
기호 4,5: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부성지구), 소로2류(폭 8m~10m)(부성지구)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-01)(천안부대초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 천안캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역
