충청남도 홍성군 광천읍 벽계리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21030(홍성지원 경매4계). 감정가 28,033,610원, 최저가 9,616,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 21030 [1]
소재지
충청남도 홍성군 광천읍 벽계리 OOO
용도
답
매각기일
2026.02.10
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,235㎡ (676.09평)
금액
감정가
28,033,610원
최저가
9,616,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
961,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
28,033,610원
유찰
2차
2025.12.02
19,624,000원
유찰
3차
2026.01.06
13,737,000원
유찰
4차
2026.02.10
9,616,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.04)
4차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 광천읍 벽계리 소재 "벽계마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 "전 "으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 3미터, 북서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2018-02-28) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
57%
49,653,720원
최근 6개월
15건
47%
51,900,607원
최근 12개월
50건
44%
59,716,584원
물건 비고
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중이고 남서측으로 노폭 3미터, 북서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임
