나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11863 [1] 세종특별자치시 전동면 봉대리 OO 전 경매
세종특별자치시 전동면 봉대리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11863(대전지방법원 경매6계). 감정가 211,565,000원, 최저가 211,565,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건까지 제반 차량의 접근이 진출입이 가능하고, 남측 근거리에 버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 토지로 휴경상태이나, 지상에 인근 채석장에서 반입된 것으로 탐문조사되는 석재 등이 야적된 것으로 목측됨.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목이"전"이나 현황 휴경상태로 지상에 석재 등이 야적된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 인접필지(444-3번지, 지목:천)와의 경계부분이 구거로 이용중인 것으로 목측되나, 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 지적경계는 측량 등의 방법이 필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
84%
280,972,000원
최근 6개월
3건
74%
261,388,667원
최근 12개월
4건
64%
291,291,500원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)하고, 농지전용(타용도 일시사용허가)내역 있으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된경우 및 타용도 일시사용후 원상회복이 되지 않은 경우 원상회복명령대상이며 발급신청시에는 농지원상복구계획서를 제출하여 기한 내 농지를 원상복구하여함(세종시전동면 사실조회회신 참고)
2. 지목이 '전'이나 현황 휴경상태로 지상에 석재 등이 야적된 상태이고 인접토지와의 경계가 불분명함(감정평가서 및 현황조사서 참고)
