나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125113 [1] 대전광역시 서구 도마동 OOOOOO 단독주택 경매
대전광역시 서구 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125113(대전지방법원 경매6계). 감정가 548,005,120원, 최저가 268,522,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교"동측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,단독주택(다가구주택포함)등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 평지로서 주거용(단독주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 식재되어 있는 조경수(주목 및 회양목 등)는 조경수의 수량,크기등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브위 후형스레트지붕 2층건으로서
사용승인 : 1983.10.25
외벽 : 적연와 치장쌓기 및 몰탈 마감등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(후첨 지적및 건물개황도참조)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㉠이 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기준시점 현재 폐문부재로 공실상태인 것으로 탐문조사됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
70%
1,359,824,442원
최근 6개월
21건
74%
1,240,089,393원
최근 12개월
29건
75%
1,219,670,526원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 지상에 식재되어 있는 조경수 및 조경석 등은 평가 및 매각 포함하고, 기도용돌탑 및 제단 등은 매각 및 평가 제외(감정평가서 참조)
