서울특별시 강서구 양천로 19, 제1층 제103호 (방화동, 라테라스) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120900(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 1,306,000,000원, 최저가 835,840,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철5호선)개화산역"
이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건내 1층 103,104호로서
외벽: 석재붙임 및 타일붙임 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
차오: 샷시 창호임.
이용상태
소매점("씨유"편의점)으로 이용중이며 103,104호 사이의 경계벽을 철거하여 일단으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 소방/소화설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 남측으로 광대로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
일련번호1(103호)와 일련번호2(104호) 사이의 경계벽을 철거하여 2개호를 일단으로 이용중
(상호명 "CU편의점")임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사 당시 103호(일련번호 1)과 104호(일련번호 2) 사이의 경계벽이 제거되어
2개호가 일단으로 사용중인 것으로 조사되었으며, 집합건축물대장 건축물 현황도 위치를
기준으로 각 호의 위치를 확인하였으므로 정확한 호별 위치 및 경계벽의 복구 가능성 등은
전문적인 측량을 통해 재확인하신 후 입찰하시기 바람.
