나이스옥션 법원경매 마산 2022타경773 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 910 한일타운3차아파트 302동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151, 302동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경773(마산지원 경매1계). 감정가 238,000,000원, 최저가 190,400,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 773 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 910 한일타운3차아파트 302동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151, 302동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명한일타운3차아파트
매각기일2025.10.30
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)문화시설, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 910 한일타운3차아파트 302동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.48㎡ (8.92평)
건물면적59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가238,000,000원
최저가190,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.13 238,000,000원 유찰
2차 2023.05.18 190,400,000원 매각
2차 2023.05.25 - 최고가매각허가결정
2차 2023.05.30 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.10.30 190,400,000원 매각
2차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.08 - 납부<br />(2025.12.08)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2022.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "3.15아트센터" 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 경사지붕 18층 건물 중 16층으로서,
외벽 : 치장콘크리트 위 페인팅,
내벽 : 벽지, 일부 타일 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스보일러에 의한
난방설비, 1층 출입문방범자동문설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지의 북동측으로 간선대로와 접하고 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대
보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인이 불가능하여
인근 유사물건의 내부구조, 건축물현황도와 외부관찰 등에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으므로 응찰 시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 74% 104,967,354원
최근 6개월 37건 80% 122,641,322원
최근 12개월 57건 80% 132,875,227원

물건 비고

아파트로 이용중.