나이스옥션 법원경매 대전 2023타경112202 [1] 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 399 조치원신흥이편한세상아파트 109동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 본 · 평가일 2023.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 ‘조치원중학교’ 남측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 각종 근린생활시설, 체육시설 등과 농촌주택과 농경지 등의 미개발 지대가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 내 14층 1404호이며,
(사용승인일: 2008.9.1)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동 하향 경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 남측과 동측 일부에 축대 등이 조성되어 있으며, 지형의 고저차를 이용하여 부지 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m 의 대로와, 서측으로 노폭 약 20m의 중로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8∼10미터의 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 토지의 일부가 도시계획도로에 저촉하나 본건 사용수익에는 별 영향 없을것으로 사료됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.