나이스옥션 법원경매 창원 2023타경109066 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 OOO 답 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109066(창원지방법원 경매8계). 감정가 162,792,000원, 최저가 36,274,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "석산마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 중.소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하여 형성되어있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 창고부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 기호 1) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전". 기호 2) 토지의 귀 제시목록 상 지목은"답"이나, 현황 창고부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
29%
135,683,020원
최근 6개월
34건
37%
129,867,828원
최근 12개월
62건
40%
148,859,903원
물건 비고
일괄매각, 본건 토지 위에 있는 제시외건물(감정서상 ㄱ. 창고)은 매각대상에서 제외하며 법정지상권 성립여부는 불분명. 본건 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 공부상 지목은 전,답이나 현황 창고부지로 이용중이며, 지적도상 맹지임. 인접토지와의 지적경계확인이 불문명한 바, 정확한 경계확인을 위하여 측량 등을 요함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 전용허가 없으며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관할 관청의 확인이 필요함.
