나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경110206 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 구로구 OOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경110206(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 205,000,000원, 최저가 5,770,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 110206 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명에스엠벨리체
매각기일2025.11.20
관할법원서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 정비구역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.89㎡ (6.32평)
건물면적43.56㎡ (13.18평)

금액

감정가205,000,000원
최저가5,770,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금577,000원 (10%)
유찰횟수16회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.03.28 205,000,000원 유찰
2차 2023.05.02 164,000,000원 유찰
3차 2023.06.08 131,200,000원 유찰
4차 2023.07.11 104,960,000원 변경
4차 2023.08.17 104,960,000원 유찰
5차 2023.09.19 83,968,000원 유찰
6차 2023.10.24 67,174,000원 유찰
7차 2023.11.28 53,739,000원 유찰
8차 2024.01.09 42,991,000원 유찰
9차 2024.02.13 34,393,000원 유찰
10차 2024.03.19 27,514,000원 유찰
11차 2024.04.23 22,011,000원 유찰
12차 2024.05.28 17,609,000원 유찰
13차 2024.07.02 14,087,000원 유찰
14차 2024.09.10 11,270,000원 유찰
15차 2024.10.15 9,016,000원 유찰
16차 2024.11.19 7,213,000원 유찰
17차 2024.12.24 5,770,000원 변경
17차 2025.11.20 5,770,000원 매각
17차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
17차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.30)
17차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청학 · 평가일 2022.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(광명사거리역, 도보 15분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서

외벽: 외장 석재 및 외장 타일 붙이기
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샷시 구조입니다.
이용상태
집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나 주거용으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 폭약 6미터, 북측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(정비구역등 해제)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
공부와의 차이
해당없읍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 77% 226,522,787원
최근 6개월 154건 75% 205,933,532원
최근 12개월 316건 78% 211,985,549원

물건 비고

집합건축물 대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 '주거용'으로 이용중임(참조: 감정평가서)