나이스옥션 법원경매 영월 2022타경1792 [1] 강원도 평창군 평창읍 노론리 301-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2-6) 본건은 강원도 평창군 미탄면 회동리 소재 "회동1리" 북서측 근거리에 위치하며, 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.

위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 강원도 평창군 평창읍 노론리 소재 "노론1교" 남동측 인근에 위치하며, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도변 농경지대입니다.

교통상황

기호(1) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.

교통상황

기호(2-6) 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 완경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 묘지, 도로 등"으로 이용 중입니다.

형태 및 이용상태

기호(2,3) 완경사 사다리형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
기호(4) 완경사 부정형 토지로서, 비포장도로로 이용 중입니다.
기호(5) 완경사 삼각형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.
기호(6) 완경사 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

인접 도로상태

기호(2,4,5,6) 남서측으로 폭 약2-3미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 남측으로 폭 약5-6미터 비포장도로(건축법상 도로-기호4)가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3-6) 계획관리지역

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)접도구역(2016-03-31)<도로법>
영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 본건 일부 지상에 연고자 미상 분묘 1기 소재합니다.

공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 묘지 등"입니다.

공부와의 차이

기호(4) 공부상 지목이 "전"이나 현"도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-유치권신고인 고광인 외17로부터 이 사건 전체목록에 대하여 복토 및 밭정비등의 공사대금채권 금 62,172,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
-농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람]
-분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고, 추가 분묘 소재 가능성 있으므로 입찰시 분묘 소재 재확인 요망
-현황은 '전 및 일부묘지,도로'임
-최저매각가격은 지상위에 분묘가 소재함을 감안하고, 거래관행에 따라 활.잡목을 포함한 가격임