본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 고양리 소재 "고창교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
현황 본건 동측으로 폭 5m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
본건에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(ㄷ)은 귀농정착지원사업으로 2020년 정선군으로부터 재정지원을 받아 설치한 것으로서 일괄매각가능여부 등 관련사항은 별도로 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
블록구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서
외벽: 황토바름 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(2)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
36%
776,438,500원
최근 6개월
4건
48%
547,469,275원
최근 12개월
5건
53%
477,975,420원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지적경계불분명
-지상에 매각에서 제외된 저온 저장고 1동이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 조경수 등을 포함한 가격임
