나이스옥션 법원경매 영월 2024타경32394 [2] 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773 전 경매

강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32394(영월지원 경매2계). 감정가 43,287,000원, 최저가 3,565,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32394 [2]
소재지강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773
용도
매각기일2026.08.04
관할법원영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한(접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,764㎡ (836.11평)

금액

감정가43,287,000원
최저가3,565,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금356,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 43,287,000원 유찰
2차 2025.11.25 30,301,000원 유찰
3차 2026.01.06 21,211,000원 유찰
4차 2026.02.10 14,848,000원 유찰
5차 2026.03.17 10,394,000원
5차 2026.04.21 10,394,000원 유찰
6차 2026.05.26 7,276,000원 유찰
7차 2026.06.30 5,093,000원 유찰
8차 2026.08.04 3,565,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월팔괴농공단지" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
기호(3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 로폭 약 3M내외의 도로 소재함.
기호(3): 북서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(3)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전 이나 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
목조 함석지붕 단층 구조로서
외벽: 벽돌쌓기, 페인팅마감등
내벽: 벽지도배등
창호: 샷시 2중창
이용상태
귀 의?p목록상 이용상황 단독주택임.
설비내역
위생설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 건물은 귀 의뢰목록상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 48% 79,593,540원
최근 6개월 8건 62% 57,539,963원
최근 12개월 21건 54% 75,355,210원

물건 비고

-지적경계불분명
-공부상 '전'이나 현황 일부도로
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(영월읍장 사실조회회신)
-지상에 매각에서 제외된 소유자 불명의 농작물(더덕)이 있음(실제 더덕이 식재되어 있는지는 별도 확인 요망)
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한