나이스옥션 법원경매 영월 2024타경33595 [1] 강원특별자치도 태백시 황지동 OOOOO 대지 경매

강원특별자치도 태백시 황지동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33595(영월지원 경매2계). 감정가 821,370,000원, 최저가 281,730,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33595 [1]
소재지강원특별자치도 태백시 황지동 OOOOO
용도대지
매각기일2026.02.10
관할법원영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한일반상업지역, 도시계획구역, 개발촉진지구, 하수처리구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 폐광지역진흥지구
강원특별자치도 태백시 황지동 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적393㎡ (118.88평)

금액

감정가821,370,000원
최저가281,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,173,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 821,370,000원 유찰
2차 2025.11.25 574,959,000원 유찰
3차 2026.01.06 402,471,000원 유찰
4차 2026.02.10 281,730,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "황지연못" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택
및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)
(중(보)1-3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구
(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구
(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 서측 필지 경계 부근에 “목조 창고”가 소재하나 규모, 구조 및 이용상황 등을
고려했을 때 해체가 용이한 것으로 판단되어, 본 평가에서는 별도로 평가하지 아니하였으며,
소유권 및 정확한 위치는 경매진행시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 92% 57,805,033원
최근 6개월 3건 92% 57,805,033원
최근 12개월 4건 74% 50,075,775원

물건 비고

-지적경계불분명
-공부상 '대'이나 현황은 '전'(농지취득자격증명 불필요(태백시장 사실조회회신))
-지상의 경계부근에 매각에서 제외된 목조 간이창고 1동 이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)