본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 "하이원스키장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택등이 혼재하는 리조트 주변 상업지대임.
교통상황
본건까지 인접지번을 통한 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 노폭 3미터 가량의 포장도로를 통하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 주택 2개동 및 점포 일부가 침범하였으나 평가 목적등을 고려하여 평가에서 제외 하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
26%
60,020,000원
최근 12개월
5건
51%
82,105,800원
물건 비고
-지적경계불분명
-매각대상 토지의 지상에 신청인(강순창) 소유 숙박시설 1동, 단층주택 1동 소재함(감정평가서 참조)
-매각대상 토지의 일부지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조)
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
