나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5564 [1] 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 2층203호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 주상주택 등이 등이 소재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스, 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 인근에 수도권전철 서해선 "신천역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 203호로서,

- 외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등
- 내벽 : 인테리어 마감 등
- 바닥 : 디럭스 타일 마감 등
- 천정 : 노출 천정
- 창호 : 칼라샷시 마감 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<토지 (1)>
도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<토지 (2)>
도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<토지 (3),(4)>
도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.