나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5021 [3] 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-135호 지식산업센터 경매

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-135호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5021(안산지원 경매10계). 감정가 260,000,000원, 최저가 43,698,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5021 [3]
소재지경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-135호
도로명주소경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-135호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)
용도지식산업센터
건물명리드스마트스퀘어지식산업센터
매각기일2026.05.26
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)지원시설구역, (접함)녹지구역, 산업시설구역, 성장관리권역, 국가산업단지, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반공업지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 재생사업지구, (접함)보전녹지지역
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-135호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.52㎡ (2.88평)
건물면적27.60㎡ (8.35평)

금액

감정가260,000,000원
최저가43,698,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,369,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 260,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 182,000,000원 유찰
3차 2026.01.20 127,400,000원 유찰
4차 2026.03.03 89,180,000원 유찰
5차 2026.04.14 62,426,000원 유찰
6차 2026.05.26 43,698,000원 매각
6차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.13 - 납부<br />(2026.07.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근
에 위치하며 인근은 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가
등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선, 수인분당선 "안산
역"이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물내
1층 씨비-120호외 3개호로서
(사용승인일 2020.09.10)
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트등 마감
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
조사일 현재 기호(1-4) 모두 공실임.
설비내역
급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활
시설건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약40m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생
사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임(2024.10.26.기준)
해당물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 “법령정보센터”의 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 및 ‘각 국가산업단지 관리기본계획’에 따른 산업단지 입주자격에 대해서 사전 확인 요함.