나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69605 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69605(안산지원 경매10계). 감정가 450,883,400원, 최저가 220,932,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69605 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.20
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	(저촉)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 생산녹지지역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	600㎡ (181.50평)
건물면적	169.08㎡ (51.15평)

금액

감정가	450,883,400원
최저가	220,932,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	22,093,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	450,883,400원	유찰
2차	2025.12.09	315,618,000원	유찰
3차	2026.01.20	220,932,000원	매각
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.11)
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하나 대중교통사정은 비교적 원거리 버스정류장이 소재하여 열악함.
형태 및 이용상태: 기호1: 인근도로와 대체로 평탄한 "사다리형" 토지로서 "근린생활시설(사무소) 건부지"로 이용중임.
기호3: 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동남측과 서측으로 로폭 약5미터, 약7미터 내외의 포장도로에 접하고있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
외부: 목조 페인트 등
내부: 타일붙임 및 인테리어 마감
창호: PVC 창호임.
이용상태: 사무소(타운하우스 홍보관)로 이용중임.
설비내역: 기본 위생 및 급배수 설비 되어있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	47%	68,321,481원
최근 6개월	18건	54%	113,036,791원
최근 12개월	23건	57%	112,365,966원

물건 비고

일괄매각
본건 토지상에는 컨테이너 3동이 소재하나 이동이 용이한 바 매각에서 제외함.