나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68749 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68749(안산지원 경매10계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68749 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.09
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.92㎡ (9.96평)
건물면적69.72㎡ (21.09평)

금액

감정가149,000,000원
최저가104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,860,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 149,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 104,300,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.26 - 기한후납부
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"본원초등학교"서측 인근에 위치하며, 본건 주변은
다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 1층 102호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제
한구역, 절대보호구역(본원초등학교), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 65% 122,197,864원
최근 6개월 64건 67% 107,186,887원
최근 12개월 71건 69% 112,747,024원

물건 비고

신청채권자 서울보증보험 주식회사(임차권자 한국토지주택공사 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 경매사건 대항력 포기서를 2025.7.28.자로 제출함[임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 대하여 동의]
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%