나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71905 [1] 경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71905(안산지원 경매10계). 감정가 127,000,000원, 최저가 43,561,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71905 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.03
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.93㎡ (5.12평)
건물면적35.96㎡ (10.88평)

금액

감정가127,000,000원
최저가43,561,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,356,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 127,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 88,900,000원 유찰
3차 2026.01.20 62,230,000원 유찰
4차 2026.03.03 43,561,000원 매각
4차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.02)
4차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "매화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건내 2층 204호로서,

외벽: 외장 타일 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감,
창호: 샷시창호임.

이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며 도시가스보일러에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지이며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 차다복의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 9. 5.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]