나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72250 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72250(안산지원 경매10계). 감정가 346,000,000원, 최저가 118,678,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72250 [1]
소재지	경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
매각기일	2026.03.03
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.20㎡ (7.62평)
건물면적	117.11㎡ (35.43평)

금액

감정가	346,000,000원
최저가	118,678,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,867,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	346,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	242,200,000원	유찰
3차	2026.01.20	169,540,000원	유찰
4차	2026.03.03	118,678,000원	매각
4차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.03.26)
4차	2026.05.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하는 배곧로얄
팰리스테크노1차 주건축물제1동 아파트형공장 8층 815호로서, 주위는 지식산업센터, 공장
및 공원, 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 신흥택지조성지구입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한
편입니다.
건물의 구조: 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 중 8층 815호로서
(사용승인일자 : 2019.03.22)
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감
내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
바 닥 : 에폭시 마감
이용상태: 아파트형공장(업체명 : SEDO - industry 기업부설연구소) 으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로와 등고평탄한 직사각형의 토지로서, 아파트형공장 및
근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 대로에 접하고 북동측으로 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)
(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 도시개발구역, 과밀억제권역
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

아파트형 공장(업체명 : SEDO - industry 기업부설연구소)으로 이용중임.(감정평가서 참고)
집합건축물대장상 용도는 일반공장임(2024.12.17.기준)