나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50295 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50295(안산지원 경매10계). 감정가 373,000,000원, 최저가 127,939,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50295 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
매각기일2026.03.03
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.84㎡ (7.82평)
건물면적120.06㎡ (36.32평)

금액

감정가373,000,000원
최저가127,939,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,793,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 373,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 261,100,000원 유찰
3차 2026.01.20 182,770,000원 유찰
4차 2026.03.03 127,939,000원 매각
4차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.17)
4차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 4층 433호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 일반공장임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로2류(폭 30m-35m) 및 북동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 포장도로에
접하고, 남동측으로 소로1류(폭 10m-12m)의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 일반공장임(2025.1.9.기준)