나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71967 [2] 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 8층803호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 8층803호 (성곡동,반달섬라군타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71967(안산지원 경매10계). 감정가 145,000,000원, 최저가 24,369,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71967 [2]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 8층803호
도로명주소경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 8층803호 (성곡동,반달섬라군타워)
용도근린상가
건물명반달섬라군타워
매각기일2026.05.26
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 8층803호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.91㎡ (2.39평)
건물면적33.44㎡ (10.12평)

금액

감정가145,000,000원
최저가24,369,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,436,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 145,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 101,500,000원 유찰
3차 2026.01.20 71,050,000원 유찰
4차 2026.03.03 49,735,000원 유찰
5차 2026.04.14 34,814,000원 유찰
6차 2026.05.26 24,369,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대로 조사되었음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 제9층 제908호 외 1개호로서,
(사용승인일자 : 2022.11.01.)
외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설로서 현장조사일 현재 기호(1,2) 모두 공실로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약25m내외, 북서측으로 폭 약20m내외, 북동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재