나이스옥션 법원경매 평택 2024타경1888 [1] 경기도 안성시 공도읍 중복리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시공 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 중복리 소재 "향정마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지(답)이 주를 이루는 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로 동,식물관련시설 및 태양광발전시설(지붕형) 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건은 지적상 지목이 "답"이나, 동,식물관련시설 및 태양광발전시설(지붕형) 부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명하므로 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)
주건물(사동) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽 : 목재싸이딩 마감.
내부 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호.

부속건물(아동) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽 : 목재싸이딩 마감.
내부 : 타일 마감.

부속건물(자동) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽 : 경량판넬 마감.
내부 : 경량판넬 마감.

기호(3-8)
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
내외벽 : 경량팔넬 마감.

이용상태

기호(2) : 주거용으로 이용중임.
기호(3)-(8) : 동,식물관련시설이나 기호(6) 내부에 태양광발전시설 인버터 등이 설치되어 있으며, 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

설비내역

기호(2) : 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

건축물현황도 배치도상의 동명칭은 북서측으로부터 시계방향으로 주1동, 1동, 2동, 3동, 6동, 5동, 4동으로 표시되어 있으나, 건축물대장에는 주1동은 "사동" 으로 되어 있고 1동이 없이 2동에서 7동으로 되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 별지 기계·기구 포함, 상세목록은 감정평가서 참조.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1의 지목은 "답"이나 현황은 목록2 내지 목록8 동,식물관련시설 및 태양광발전시설(지붕형)의 부지로 시멘트로 포장되어 있으며, 일부 밭작물이 재배 중임.
4. 목록1은 전용허가(건축허가)된 농지이나, 취득을 위해서는 농지취득자격증명이 필요하다는 공도읍의 사실조회회신이 있음(2025. 06. 24.)
5. 목록2는 주거용으로 이용 중이며, 부속건물 2동이 있음.
6. 목록3,4,5,7,8은 사방이 개방되어 있고 특별한 시설이 없는 공실상태이며, 지붕에 태양광패널이 설치되어 있음
7. 목록6 내부에는 판넬구조물이 설치되어 있고, 냉장시설물, 인버터(기계)가 소재하는 것으로 보임
8. 목록2~8의 건축물현황도상 각 동 표시와 건축물대장상의 각 동 표시가 상이하므로 정확한 건물의 표시, 위치, 면적은 확인 요함.