경기도 평택시 고덕면 궁2길 28-23 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47150(평택지원 경매7계). 감정가 1,719,842,290원, 최저가 842,723,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "효덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 다가구
주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라
근린생활시설들이 소재하고 있음.
교통상황
38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장
이 소재하며, 북측 직선거리 약1km지점에 평택제천고속도로 평택고덕I.C가 위치함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다가구주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거용지), 지구단위계획구역(방축1지구) 가축사육제한구
역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안
개폐설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문
조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
55%
292,726,716원
최근 6개월
11건
59%
292,349,586원
최근 12개월
12건
60%
296,412,120원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 제시외 건물 가격이 포함된 가격임.
2. 목록3은 지분매각. 현황 도로임. 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
3. 제시외 건물은 발코니확장, 옥상에 소재한 다락으로 파악되나 상세 현황은 확인 요함.
4. 제시외 건물로 인하여 목록2 건물의 실제 면적이 공부상의 면적과 상이하며, 제시외 건물의 설치(증축)와 관련한 적법성 여부는 확인이 불가함.
5. 목록2 건물은 현황 평택시 고덕면 궁리 80-16번지 1필지에 소재하나, 등기사항전부증명서 상 평택시 고덕면 궁리 80-16, 80-28, 80-31번지 3필지에 소재하는 것으로 등재되어 있음.
6. 전세권자 겸 임차인 김장환은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
7. 임차인 배영희는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 07. 01. 임.
