경기도 평택시 팽성읍 신대리 95-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경46331(평택지원 경매7계). 감정가 3,559,334,000원, 최저가 1,220,852,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "계성초등학교" 북서측 직선거리 약700미터 지점에 위치
하며, 인근일대는 전원주택단지, 기존 농가촌락, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 북측 직
선거리 약1.4km지점에 팽성미군부대가 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은
지역임.
형태 및 이용상태
기호(1-5): 공히 제형에 유사한 토지로서 건축허가를 득한 후 평탄화 한 잡종지 상태임.
기호(6): 세장형의 토지로서 예정도로 상태임.
인접 도로상태
기호(1-5): 기호(6)토지를 이용한 폭5미터 정도의 진입로에 접함.
(기호(5)토지 북측으로 접하는 폭6미터 정도 포장도로(80-31번지,지목:양어장)는 북측으로
인접하여 조성중인 전원주택단지(공사가 중단된 상태임)의 내부도로로서 개인소유의 사도
인 것으로 조사됨)
기호(6): 서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(기호(1,5)), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해
발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2. 본건 토지들은 농지전용허가(목록1,3,5,6)와 건축허가(목록1~5)를 득한 상태이며, 농지취득자격증명 발급에 위 허가 명의 변경 등이 전제되어야 하는 것으로 확인됨 (상세 내용은 감정평가서, 2025. 08. 26. 자 평택시 사실조회 회신서, 2025. 09. 24. 자 팽성읍 사실조회 회신서 참조, 허가의 유효 여부와 농지취득자격증명 발급 가능여부는 위 회신서 발신처(주무관청)에 확인 요함)
3. 최저매각가격은 본건 토지의 건축허가가 반영된 가격임.
4. 본건 목록 1~6 토지는 공부상 지목과 달리 현황 잡초가 무성한 평탄화된 나지(잡종지) 상태임. (상세한 형태 및 이용상태, 인접 도로상태 등은 현황조사서 및 감정평가서 참조)
5. 목록2는 공부상 지목은 양어장이나 현황 일부 비포장도로로, 목록5는 공부상 지목은 답이나 현황 일부 도로 (북축 조성중인 전원주택단지의 내부도로로 개인소유의 사도로 확인되며, 상세 내용은 감정평가서 및 별도 확인요함)로, 목록6은 공부상 지목은 답이나 현황 도로임.
