나이스옥션 법원경매 평택 2024타경49736 [1] 경기도 평택시 고덕면 해창리 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 평택시 고덕면 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49736(평택지원 경매7계). 감정가 580,000,000원, 최저가 284,200,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 49736 [1]
소재지경기도 평택시 고덕면 해창리 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 고덕면 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명에스타워프라임
매각기일2026.01.27
관할법원평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한택지개발지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 평택시 고덕면 해창리 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.50㎡ (4.39평)
건물면적40.53㎡ (12.26평)

금액

감정가580,000,000원
최저가284,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금28,420,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 580,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 406,000,000원 유찰
3차 2026.01.27 284,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "에스타워프라임" 내 1층에 위치하며,
주변은 상업용/업무용, 공업용 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이
혼재하는 지역으로 인근에 "고덕국제도시, 고덕일반산업단지(삼성전자)"등이 위치함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
본건 인근으로 평택,제천간고속국도 "평택고덕IC"등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층, 지상10층 중 제1층 제109호로서,

외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임, 적벽돌치장쌓기 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등.
창호 : 강화유리 도어 등.
이용상태
근린생활시설(부동산중개사무소)임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형 평탄지로 이파트형 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건물 주위로 노폭 약 12m-15m 정도의 소.중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
본건의 명칭은 등기부등본상 "에스타워프라임"으로 등재되어 있으나,
집합건축물대장상에는 "에스타워프라임 1"로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중(부동산중개사무소)으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 33% 256,438,727원
최근 6개월 20건 27% 212,712,960원
최근 12개월 43건 29% 362,229,680원

물건 비고

1. 본건의 명칭은 등기부등본상 '에스타워프라임'으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 '에스타워 프라임 1'로 등재되어 있음.
2. 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 근린생활시설(부동산중개사무소)임.