나이스옥션 법원경매 평택 2024타경50323 [1] 경기도 평택시 신장동 274-250 솔레어 2층202호 숙박시설 경매

경기도 평택시 밀월로35번길 6, 2층202호 (신장동,솔레어) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50323(평택지원 경매7계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50323 [1]
소재지	경기도 평택시 신장동 274-250 솔레어 2층202호
도로명주소	경기도 평택시 밀월로35번길 6, 2층202호 (신장동,솔레어)
용도	숙박시설
건물명	솔레어
매각기일	2026.04.14
관할법원	평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 평택시 신장동 274-250 솔레어 2층202호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.22㎡ (1.58평)
건물면적	22.20㎡ (6.72평)

금액

감정가	81,000,000원
최저가	56,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,670,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	81,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	56,700,000원	변경
2차	2026.04.14	56,700,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 점포, 근린생활시설지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중
교통 사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 202호외 10개호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 기호1-11는 생활숙박시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평탄한 토지로서, 생활숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관
광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행
장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
공부와의 차이: 본건 기호1 2층 202호는 현황 현관문에 204호로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1-11의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	41%	450,931,079원
최근 6개월	41건	43%	526,251,053원
최근 12개월	95건	42%	370,609,246원

물건 비고

1. 본건은 생활숙박시설임.
2. 본건은 공부상 제202호이나, 현황 현관문에는 204호로 표시되어 있음.