나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8187 [1] 경기도 수원시 장안구 영화동 OOOOO 근린주택 경매
경기도 수원시 장안구 영화동 OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8187(수원지방법원 경매19계). 감정가 1,565,963,840원, 최저가 767,321,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원농생명과학고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 형태
일련번호 1),2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
■ 이용상태
주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진" 및 "건물이용상황 및 임대상황"과 같이 제시외건물 ㉠ - ㉡이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임 듣 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층 : 제1종근생(소매점)으로 이용중임.
2층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
3층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
4층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계
임대 미상임.
■ 기타
일련번호 3) 일반건축물대장상 2016.07.29일자로
장안구건축과-19288호에 의거 위반건축물 등재[무단증축 : 4층, 주택, 45.91㎡, 경량철골조]되어있는 상태임.
