나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74191 [1] 경기도 오산시 수청동 569 오산대역 우미린 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "수청초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "오산대역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

오산시 수청동 569, 570번지 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(수청초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(수청지구)<토지구획정리사업법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.