나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71918 [1] 경기도 용인시 기흥구 하갈동 OOOOO 전 경매

경기도 용인시 기흥구 하갈동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71918(수원지방법원 경매19계). 감정가 1,059,200,000원, 최저가 363,305,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71918 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 하갈동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.09
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	662㎡ (200.26평)

금액

감정가	1,059,200,000원
최저가	363,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	36,330,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	1,059,200,000원	유찰
2차	2025.11.28	741,440,000원	유찰
3차	2026.01.07	519,008,000원	유찰
4차	2026.02.09	363,305,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.31)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이평

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동에 소재하는‘하갈교차로’북서측에 위치하며 주변은 임야, 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 성숙 중인 전원주택지대임.
교통상황: 본건까지 남측의 현황도로를 통하여 차량 접근이 가능하고 북동측으로 용서고속도로와 이어지는 청명IC, 지방도311번 등이 위치하며 본건 남동측 덕영대로를 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호1 및 2

남동측 하향 완경사를 평탄조성한 부정형 토지로서 현재 나지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 기호1 토지의 남측으로 현황도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 및 2

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
제시목록 외의 물건: 기호1 토지 지상에 창고(샌드위치패널조)가 소재함.
공부와의 차이: 지목이 전이나 현황 성토한 나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	49%	1,081,757,000원
최근 6개월	2건	52%	1,006,928,500원
최근 12개월	5건	50%	1,390,076,300원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 공부상 전이나 현황은 나지이며 전용허가가 이루어져 매수시 농지취득자격증명 불요
3. 목록1 지상위에 제시외 건물이 있으나 채권자로부터 미등기건축물을 임의 처분하거나 철거하여도 이의없다는 채무자 작성의 확정일자 받은 각서가 제출됨