나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72119 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비004호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72119(수원지방법원 경매19계). 감정가 496,000,000원, 최저가 119,090,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72119 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비004호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도지식산업센터
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비004호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.72㎡ (17.76평)
건물면적119.47㎡ (36.14평)

금액

감정가496,000,000원
최저가119,090,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금11,909,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 496,000,000원 변경
신건 2026.03.20 496,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 347,200,000원 유찰
3차 2026.05.27 243,040,000원 유찰
4차 2026.07.03 170,128,000원 유찰
5차 2026.08.14 119,090,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 박근주 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 내 지하1층 비004호로
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감
내벽: 페인팅 및 판넬마감.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기 및 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 남측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3)토지: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타상세사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 17% 100,000,000원
최근 12개월 4건 60% 296,047,503원