나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72720 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
각 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 동측 근거리에 삼성전자 기흥캠퍼스가
소재하는 등 제반 입지환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 근거리에 경부고속도로
기흥동탄 나들목이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 기호1)1층 엘143호, 기호2)엘144호로서,
(사용승인일자: 2019. 04. 02)
외벽: 복합판넬 및 간화유리 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅, 판넬마감 등
창호: 전후면 강화유리 창호임.

이용상태

기호1),2) 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식전-지원시설)이며,
현황 인접 호인 엘145호, 엘146호, 엘147호와 더불어 일반음식점(찰리황)으로 이용중임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공장(지식산업센터) 및
지원시설(근린생활시설 및 기숙사) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측의 완충녹지와
연하여 로폭 약 35미터의 포장도로(삼성로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공히,
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함)이며,
가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차인이 점유하고 있은 것으로 조사되며, 상세한 임대내역은 이해관계인
부재로 조사치 못하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 인접 호인 엘145호, 엘146호, 엘147호와 더불어 일반음식점(찰리황)으로 이용 중임