나이스옥션 법원경매 수원 2024타경76265 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76265(수원지방법원 경매19계). 감정가 239,000,000원, 최저가 167,300,000원. 매각기일은 2025-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 76265 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	세림베스트
매각기일	2025.11.28
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.09㎡ (10.61평)
건물면적	48.14㎡ (14.56평)

금액

감정가	239,000,000원
최저가	167,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,730,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	239,000,000원	유찰
2차	2025.11.28	167,300,000원	매각
2차	2025.12.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환
경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 202호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기마감 등.
창호: 하이새시창호마감 등.
이용상태: 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	50%	195,855,000원
최근 12개월	3건	38%	85,851,667원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 장리나)로부터 2024.07.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨