나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72690 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72690(수원지방법원 경매19계). 감정가 962,000,000원, 최저가 329,966,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72690 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2026.05.27
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.19㎡ (7.92평)
건물면적53.30㎡ (16.12평)

금액

감정가962,000,000원
최저가329,966,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금32,996,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 962,000,000원 유찰
2차 2025.11.28 673,400,000원 유찰
3차 2026.01.07 471,380,000원 유찰
4차 2026.02.09 329,966,000원 변경
4차 2026.05.27 329,966,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제1층 제엘152호, 제엘153호로서,
외벽 : 금속판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
창호 : 전후면 강화유리 창호임.
이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)이며, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.


토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 및 기숙사) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며. 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 35m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455, 455-1, 455-2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 24% 16,610,000원
최근 6개월 1건 24% 16,610,000원
최근 12개월 2건 48% 219,310,000원