나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11114 [1] 경기도 용인시 수지구 죽전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11114(수원지방법원 경매5계). 감정가 160,000,000원, 최저가 38,416,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 "대지고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 상업·업무용건물, 주상용건물, 상가주택, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 혼재함.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 및 지상 9층 건물중 지하층비01호로서
외벽 : 석배붙임 및 드라이비트 마감등.
이용상태
기준시점 현재 각종 "주방용품 및 판넬조 창고등"이 쌓여있으며, "창고"용도로 이용중이라고 탐문조사되며 경매참여시 재확인바람.(후첨 "사진용지"참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구 <택지개발촉진법>
공부와의 차이
본건 출입문의 위치가 건축물현황도와 상이함.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
① 본건 내부에 산재해 있는 주방기구들 및 판넬조 창고등은 이동의 용이성 및 소유권 귀속등이 불분명하여 평가제외하였음.
② 현장 탐문시 내부수리(전기설비등)가 필요하다고 조사되었으니 경매참여시 재확인바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
50%
252,120,000원
최근 6개월
2건
70%
1,401,560,000원
최근 12개월
3건
58%
1,471,040,000원
물건 비고
1. 출입문의 위치가 건축물현황도와 상이함(감정평가서 참조)
2. 내부에 산재해 있는 주방기구들 및 판넬조 창고등은 이동의 용이성 및 소유권 귀속등이 불분명하여 평가에서 제외함
