나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94843 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 102-1 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 고색로86번길 37, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94843(수원지방법원 경매5계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2025-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 94843 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 102-1 에이동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 권선구 고색로86번길 37, 에이동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.28
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 고색동 102-1 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.60㎡ (14.40평)
건물면적	72.40㎡ (21.90평)

금액

감정가	231,000,000원
최저가	161,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,170,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	231,000,000원	유찰
2차	2025.11.28	161,700,000원	매각
2차	2025.12.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기 등
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조).
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 현황 노폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(고현초등학교
(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	55건	65%	145,504,266원
최근 6개월	65건	66%	154,286,143원
최근 12개월	83건	68%	153,303,549원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전: 임차인 김흥훈)로부터 2025.09.26.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨