나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87678 [1] 경기도 오산시 궐동 OOOOO 다가구주택 경매

경기도 오산시 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87678(수원지방법원 경매5계). 감정가 2,184,337,120원, 최저가 1,070,325,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87678 [1]
소재지	경기도 오산시 궐동 OOOOO
도로명주소	경기도 오산시 OOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.07
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	성장관리권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지구획정리사업지구, 고도지구, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	336.70㎡ (101.85평)
건물면적	773.48㎡ (233.98평)

금액

감정가	2,184,337,120원
최저가	1,070,325,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	107,032,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	2,184,337,120원	유찰
2차	2025.11.28	1,529,036,000원	유찰
3차	2026.01.07	1,070,325,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.09)
3차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 오산시 청학동 소재 "오산대학교" 서측 인근에 위치하하며, 본건 주위는 주택 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 기타 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 북측으로 4차로 및 로폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-24), 고도지구, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(오산대(화성오산교육지원청 문의)), 성장관리권역,
토지구획정리사업지구(궐동지구)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물로서,

외벽 : 석재 타일 붙임 및 페인팅 마감
창호 : 알루미늄 및 프라스틱 샷시 등.
이용상태: 본건은 근린생활시설(1,2층) 및 다가구주택(3-5층)으로 이용중임.
설비내역: 본건은 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 주택은 개별 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	67%	1,208,746,679원
최근 6개월	6건	56%	743,868,541원
최근 12개월	8건	57%	1,942,205,281원

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