나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87449 [1] 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 5층503호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 장안구 파장로 9, 5층503호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87449(수원지방법원 경매5계). 감정가 241,000,000원, 최저가 40,505,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87449 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 5층503호
도로명주소경기도 수원시 장안구 파장로 9, 5층503호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 송죽동 272-101 5층503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.20㎡ (8.53평)
건물면적48.98㎡ (14.82평)

금액

감정가241,000,000원
최저가40,505,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,050,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 241,000,000원 유찰
2차 2025.11.28 168,700,000원 유찰
3차 2026.01.07 118,090,000원 유찰
4차 2026.02.09 82,663,000원 유찰
5차 2026.03.20 57,864,000원 유찰
6차 2026.04.21 40,505,000원 매각
6차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.12 - 미납
6차 2026.08.14 40,505,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "만석공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2019년 4월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10-11미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 60% 144,438,061원
최근 6개월 39건 63% 143,195,748원
최근 12개월 47건 65% 146,320,408원