나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33764 [2] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시
대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는
지역임

교통상황

노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제151호, 제152호로서,
외벽: 강화유리 등 마감
내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감
창호: 강화유리 창호임

이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용중임

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이
되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및
지원시설, 교육연구시설로 이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측, 남측으로 각각 도로에 접하고 있는 삼면획지로 차량 진출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

이 사건 매각 부동산을 포함하여 151호부터 157호까지 전체가 통합되어 가구점으로 이용되고 있음(현황조사보고서 참조).