나이스옥션 법원경매 인천 2023타경14409 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경14409(인천지방법원 경매18계). 감정가 54,000,000원, 최저가 26,460,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 14409 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOO OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.01.09
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.20㎡ (6.72평)
건물면적	28.58㎡ (8.65평)

금액

감정가	54,000,000원
최저가	26,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,646,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	54,000,000원	유찰
2차	2025.11.27	37,800,000원	유찰
3차	2026.01.09	26,460,000원	매각
3차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.20)
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2023.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: ○ 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위환경은 다세대주택 중심의 주택지대임
교통상황: ○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
- 버스: 인근 소재 간선도로(건지로)변에 버스 정류장 소재함
- 전철: 북서측 인근에 전철역(서부여성회관역, 인천2호선) 소재함
건물의 구조: 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물 내 1층 102호로서
○외부마감 : 적벽돌 마감
○내부마감 : 벽지 및 타일 등 마감
○창호마감 : PVC 새시 및 방화문
이용상태: ○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역: ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
토지의 형상 및 이용상태: ○ 형상지세: 세로장방형 평지임.
○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: ○ 북측으로 약3미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: ○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계는 미상임
○ 외벽에 7동으로 표기되어 있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	103건	63%	97,241,719원
최근 6개월	203건	65%	99,417,084원
최근 12개월	393건	66%	103,025,651원

물건 비고

-본건 외벽에 7동으로 표기되어 있으며, 등기사항전부증명서의 부동산 표시 중 ‘상일주택 7동’ 부분이 신청착오(2025. 9. 5.)로 인하여 추가됨.