나이스옥션 법원경매 인천 2023타경516103 [1] 인천광역시 중구 운북동 1289-10 대지 경매
인천광역시 중구 운북동 1289-10 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경516103(인천지방법원 경매18계). 감정가 851,580,080원, 최저가 143,124,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운북동에 소재하는 "금산IC" 북서측에 위치하며, 주변은 "미단시
티" 조성사업구역으로, 현황상 대부분 나지상태임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1,2,3>
대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형(기호1) 또는 가장형(기호2,3) 토지로서, 현황 주상나
지 상태임.
<기호4>
대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
<기호1>
본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
<기호2,3>
본건 토지 사면으로 소로의 포장 도로가 소재함.
<기호4>
본건 토지 자체가 도로로 이용중이며, 본건 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로인 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1>
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
<기호 2,3> 공통
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 4>
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) ,
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
58%
401,535,340원
최근 6개월
6건
57%
396,112,783원
최근 12개월
9건
56%
309,999,744원
물건 비고
1. 일괄매각, 기호 2, 3, 4는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨.
2. 본건 토지는 택지조성된 것으로 추정되나 잡풀, 잡목, 일부는 농작물 재배 등이 이루어지고 있고, 기호 1, 2, 3은 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서 현황은 주상나지 상태이고, 기호4는 부정형 토지로써 현황은 도로등으로 이용중이며 도로 포장 등은 토지에 포함하여 평가.(감정평가서 참조)
3. 본건 기호 2, 3은 네이버 지도상으로 기호 4에 속한 것으로 추정됨(현황조사보고서 참조)
