나이스옥션 법원경매 인천 2022타경522637 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경522637(인천지방법원 경매18계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 522637 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.01.09
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.20㎡ (6.11평)
건물면적60.58㎡ (18.33평)

금액

감정가133,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.26 133,000,000원 변경
신건 2024.09.09 133,000,000원 변경
신건 2025.04.29 133,000,000원 변경
신건 2025.10.28 133,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 93,100,000원 유찰
3차 2026.01.09 65,170,000원 매각
3차 2026.01.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.02.25)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2022.08.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화1동행정복지센터’남측 인근에 위치하는
통칭"현대타운 102동" 2층 201호 외 4개호로서 주변은 상가 및 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 2층 201호외 4개호로서,
외벽 : 인조석 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정.
창호 : 샷시 창호.
이용상태
기호1-5는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용인 것으로
탐문조사됨.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
"의견 Ⅱ-3"참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 53% 107,559,350원
최근 6개월 18건 53% 189,250,814원
최근 12개월 23건 55% 434,723,159원

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임.