나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11155 [1] 인천광역시 남동구 만수동 983-1 삼환아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공공청사 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

프리캐스트 콩크리트조 슬래브지붕 15층건물 내 2층 208호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 40미터의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08), 건축용도지역기타(2019-01-18), 상대보호구역,
절대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 도면에 대하여 건축물대장상 도면이 제시되지 않아 인근 전례, 카카오지도 등을 참고하여 작성하였으며,
실제 도면 등과 차이가 발생할 수 있으니 업무시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.