나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560220 [2] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560220(인천지방법원 경매18계). 감정가 641,000,000원, 최저가 153,904,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1호문화공원" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제113호 외 1개호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등
- 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
이용상태
일련번호 가), 나) : 공히 근린생활시설로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화 설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 일련번호 가), 나) 건물은 기준시점 현재 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중인바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
40%
318,027,705원
최근 6개월
43건
39%
271,155,708원
최근 12개월
70건
39%
263,944,503원
물건 비고
1. 본건(114호)는 인접호수(113호)와 벽체 구분 없이 일괄로 근린생활시설로 이용 중임.(감정평가서 참조)
2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
